Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? - Artur Kucharzyk

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

To, czy bezpiecznie wynajmiesz mieszkanie będzie zależało przede wszystkim od… Ciebie! Pamiętaj, nie wynajmuj komukolwiek, rób dobrą selekcję. Nie bez przyczyny w świecie najmu utarło się powiedzenie: „Lepiej mieć dłużej pustostan, niż wynająć komukolwiek”. Uwierz mi – jeśli dobrze zweryfikujesz chętnych, później możesz oszczędzić sobie wielu problemów i nerwów. Zatem, w jaki sposób weryfikować? Mam dla Ciebie kilka wskazówek.

Weryfikacja przyszłego lokatora – krok pierwszy

Pierwszym etapem weryfikacji jest rozmowa z najemcą, prowadzona podczas prezentacji mieszkania. Warto zapytać o to, skąd jest potencjalny najemca, gdzie wcześniej mieszkał i dlaczego zmienia miejsce zamieszkania, czy studiuje lub pracuje, na jak długo szuka mieszkania, czy pali papierosy. Pytania, które zadałeś mogą naświetlić Ci już pierwszy obraz przyszłego lokatora. W tym momencie możesz również poprosić o kontakt do poprzednich właścicieli. Wcale nie musisz później do nich dzwonić, ale zobaczysz, czy potencjalny lokator da Ci numer bez problemu, czy będzie próbował się wykręcić, mówiąc, że np. gdzieś go zgubił. Zapytaj też, gdzie studiuje lub pracuje.

Warunki umowy oraz regulamin wynajmu

Ostateczna weryfikacja następuje też na podstawie warunków umowy najmu oraz regulaminu. Możesz mieć przy sobie umowę i przedstawić najważniejsze jej zapisy, pytając, co lokator o nich sądzi. Jeśli np. będzie się dopytywał, co dokładnie oznacza cisza nocna i czy znajomi przesiadujący po nocach, ale cicho, nie będą problemem, to zauważysz, że może jednak w tym temacie w przyszłości mogą być kłopoty.

Poza umową najmu, istotnym dokumentem jest też regulamin, który powinien szczegółowo określać zasady najmu. Taki regulamin zawiera instrukcje postępowania w razie sytuacji awaryjnych, ustala zasady panujące w mieszkaniu, kto kiedy sprząta itp. Regulamin powinien oczywiście być podpisany przez najemcę, aby później móc od niego egzekwować jego przestrzegania.

Bezpieczny wynajem mieszkania? Chętnie pomogę!

Jeśli masz więcej pytań związanych z wynajmem mieszkania, dopiero zaczynasz swoją przygodę z najmem albo masz nieprzyjemne doświadczenia z lokatorami i chcesz się na przyszłość lepiej przygotować do wynajmu mieszkania, chętnie pomogę. Zapraszam serdecznie na spotkania „Mieszkanicznika”, na których rozmawiamy o wszelkich kwestiach związanych z wynajmem i podnajmem nieruchomości. Najbliższy kongres już 17 grudnia w Rzeszowie.

 Harmonogram dalszych spotkań znajdziesz na moim Facebooku. Do zobaczenia!

Zostaw komentarz

Twój e-mail nie będzie upubliczniony.